Смета – это неотъемлемая часть любого подрядного договора. В ней устанавливается перечень строительных или ремонтных работ, их объемы и стоимость. В ней перечисляются необходимые строительные материалы и оборудование, которые обязательно понадобятся на объекте. Но, смета всегда может содержать ошибки.
Неважно, специалисты какого уровня ее разрабатывали. Для нейтрализации ошибок, лучшим способом считается дополнительная ее проверка независимой компанией, не имеющей отношения к разработчикам сметы и ее заказчикам.
Проверка сметы заключается в исследовании достоверности заявленных разработчиками составов и объемов работ, их стоимости, а также, в заявленной стоимости строительных материалов и технологического оборудования.
Кроме этого, смета проверяется на соответствие расхода строительного материала по единицам строительной продукции, с учетом принятых норм расхода материалов и их обоснованных потерь.
Смета проверяется не только по расценкам и стоимостям, связанным с самими материалами, но проверяется масса иных расходных статей. В частности, проверяются тарифы на транспортировку материала до объекта Заказчика, стоимость его складирования и хранения, на что также существуют определенные нормативы.
Эти нормативы берутся в определенном отношении к стоимости самого материала или оборудования. Если допущены ошибки, Инвестору проекта понесет дополнительные, ничем не обоснованные расходы.
В таком же процентном соотношении высчитываются размеры косвенных начислений, к которым относятся накладные расходы, плановые накопления. На косвенные начисления также существуют предельно допустимые нормы, которые могут быть нарушены.
Амортизация и износ обычного рабочего инструмента или оборудования является расходной статьей, и определенные суммы на это должны быть в смете отражены. Частой ошибкой считается двойной учет этих расходов, либо их полное выпадение из сметы.
Эти расходы рассчитываются от стоимости объемов работ, и в укрупненных сметах встречаются такие ошибки. Проверка сметы на достоверность поможет, во многом, ликвидировать большинство подобных ошибок.
